Edition du 30/04/2025

À Mulhouse, le quartier Doller est en train de se réinventer avec Florissens : un projet immobilier signé par Cogedim, dont les travaux bien avancés vont permettre de construire plus de 200 logements neufs.

Véritable symbole du renouveau résidentiel mulhousien, direction le quartier Doller, autrefois marqué par son passé industriel et aujourd’hui porté par le projet Florissens de Cogedim, conçu par le cabinet DRLW Architectes. 
Situé au 44 rue Lavoisier, cet ambitieux programme immobilier neuf de Mulhouse de 20 millions d’euros insuffle une nouvelle dynamique au quartier Doller, en pleine mutation. Florissens se distingue par sa réussite visible et sa promesse d’un cadre de vie confortable.
Après une longue phase de désamiantage et de démolition entamée fin 2022, le chantier a rapidement pris de l’ampleur. Réseaux, voiries et fondations installés, les bâtiments ont émergé à un rythme soutenu, si bien que les premiers habitants sont attendus dès juin prochain.

L’ensemble immobilier comptera à terme cinq bâtiments, dont un immeuble de cinq étages, le plus haut, donnant sur la rue Lavoisier. Ce dernier accueillera une résidence senior de 53 appartements neufs, trois cellules d’activités commerciales au rez-de-chaussée et une salle commune favorisant les échanges.

 

201 appartements neufs à proximité du Parc Glück et des berges de l’Ill

 

Florissens propose au total 201 logements neufs : dont, en plus de la résidence sociale senior, 102 en locatif intermédiaire et entre 40 et 46 en accession à la propriété, selon la configuration choisie pour les futurs propriétaires. Les prix démarrent à 125 843 € pour un T2, avec un tarif moyen d’environ 3 000 €/m². Le projet bénéficie par ailleurs de la TVA réduite à 5,5 %, un atout non négligeable pour les primo-accédants.

Inscrit dans une volonté de transformation durable du quartier, Florissens s’implante au cœur d’un parc paysager privatif et sécurisé de plus de 4 000 m², réservé aux résidents. Ce véritable écrin de verdure évolue au fil des saisons, grâce à une sélection soignée d’essences végétales locales. La résidence, certifiée NF Habitat – Haute Qualité Environnementale, est également conçue selon les normes RT 2012, gage de performance énergétique, de confort et de charges maîtrisées.
Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Une majorité dispose d’un espace extérieur de type balcon, terrasse ou jardin privatif allant jusqu’à 180 m², prolongeant les espaces de vie dans un cadre lumineux grâce à des orientations Est et Ouest. À l’intérieur, les prestations sont soignées : chauffage collectif gaz, volets roulants, sols en PVC, salles d’eau équipées et accès sécurisé.

 

Mulhouse Diagonales, un secteur en plein renouveau, proche de tout

 

Florissens s’intègre dans le projet global Mulhouse Diagonales, qui a pour but de reconnecter la ville à ses berges et à renforcer la place de la nature en milieu urbain. Le quartier Doller, historiquement industriel, devient ainsi un lieu prisé mêlant culture, innovation et qualité de vie. À proximité immédiate : écoles, crèche, supermarché, boulangerie, lycées et transports en commun (bus 84 et C5 à 100 m), ainsi que deux parcs majeurs, Glück et la Cotonnière.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce programme immobilier bénéficie également de la proximité avec la gare, à 9 min à vélo, et de la facilité d’accès à l’autoroute A36. En voiture, l’aéroport de Bâle-Mulhouse est à moins de 30 minutes.
Dans un contexte de ralentissement du marché immobilier, où nombre de projets peinent à sortir de terre, Florissens à Mulhouse fait donc figure d’exception. Son avancement rapide, la qualité de son cadre de vie, sa situation stratégique et son offre diversifiée en font une réponse adaptée aux besoins actuels des Mulhousiens : se loger dans un environnement serein, connecté, durable et accessible. Livraison complète fixée au deuxième trimestre 2026.

Par Vincent Durand

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